太难了!绍兴男子就“买房”算了一笔账!算到失眠…

2019

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绍兴的一位网友计算了一个“买房或买房”的帐户

发起网民热议

假期过后的几天,我看中了一套二手房,毛坯房,停车位2.1万/平方+,总价500万,现有现金400万,计划还款300万元,贷款2万年30年,保留一百万次翻新。已支付50,000的保证金。

晚上,我不小心看了一篇帖子,说存贷款利息,经过仔细计算,失眠到了黎明。

根据大约5%的5年期定期存款利率(可能与银行交谈),计算以下336.4亿现金(包括翻新的100万现金)

前5年×5%×5=

第二个5年×5%×5=

第三五年×5%×5=

.

30年后,400万本金加利息:

400 + 100 + 125 + 156 + 195 + 244 + 305=11.25亿。

在我生命的前半段,数一辈子。贷款200万,比基准利率高20%,利率为5.88%。贷款期限为30年。本金和利息应偿还426万,每年还款142,000。

30年后,我已经快70岁了,除了一套价值1550万的现金(包括我不买房时的426万利息,利率至少为200万?)。/p>

在老房子里住了30年后,估计什么也不会剩下。 (根据我上半生可以赚到的钱,下半生可能花费的费用会比较大,包括我儿子的高中,大学,婚姻等等,以及祝福自己和我家庭要安全,健康且没有失业)

通过我的问题!

我花了1550万套房屋,30年后的价格是多少?它的价值能达到68,000元/平方米或更高吗?根据政策,房价将下降。 30年后,它将仍然是500万。我不会吐血。我住了1000万元在913元吗? 913元/天?多少钱?

如果按照过去三年的趋势,京沪,7000元/平方能升到2.3万,三倍三倍,三十年,再三十倍,我的五百万房子不是1.5亿吗?我不能享受它,我的儿子至少可以实现财务自由吗?不太好,谁不适合下一代?

房子像古董一样,年代越久越有价值?最后,您是否要贬值?如果存在折旧,则折旧率是多少?根据建筑物的50年寿命,是50年后的房屋价值是零吗?

再说一遍,货币贬值是多少?即使按6%的复利计算,也只有4%,6%或8%,10%,15年后,1550万就是380万的购买力。

(另外,我住在140层的多层婚礼房间里,现在看起来有点老了)

我很纠结!如果您买房子,您的生活将得到改善。它可能是亿万富翁,您可能有财务自由。

我很纠结!在我生命的后半段,我想成为一个家庭奴隶,梦想成为我的豪华车,环游世界,会不会让我70岁实现这一梦想?

我真的很难买房子?今晚注定要睡觉,呵呵!

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