【女房客退租留下满屋垃圾 16名保洁员清走24小车】

李女士受朋友委托。自去年3月起,她在长沙市的香农国际租了一间公寓给一位年轻女子。租约到期了。当她最近去了这所房子时,她对这个场景感到震惊:房子满了。垃圾,主要是剩余的外卖和包装盒,未包装的包裹,一直很臭,房子里有一只死猫。

李女士无法与租客联系,不得不向警方报案。从11日下午开始,16名清洁人员帮助打扫房间并拖走了24辆垃圾,直到12日早晨。 “在11年的房地产工作中,我从未见过这种情况。我无法想象如何生活在这堆垃圾中。“香农国际的物业清洁人员李杰说。

当我打开门看着它时,我感到震惊。垃圾堆放在整个房子里。房子中间的垃圾高一米。沙发和床几乎都被淹死了。更可怕的是,一个宠物笼放在窗户旁边。原来是一只死猫. 8月11日晚,潇湘晨报热线收到了长沙市民李女士的来信:“我遇到了这个陌生的房客。当我退房时,房子里都是垃圾。我自己拍了录像。敢于看。“

记者了解到,李女士受朋友委托在长沙市湘西国际租用公寓一年多。当租约到期时,她对现场感到震惊。她说,“我之前在新闻中看到的奇怪的事情,我没想到会发生在我自己身上。”

当你关闭房子时,你会发现房子里满是垃圾

记者了解到,李女士于去年3月被一位朋友委托,将香农国际公寓租给一名年轻女子。

今年8月9日,租约到期。李女士去公寓关门。她打开门,看到房子里满是垃圾。角落里有一只死猫躺在铁笼里。李女士当场向房客发了一个微信,要求她在2天内把它清理干净。然而,租房妇女没有回到微信,也没有接听电话。

李女士不得不向警方报案。 “警察来看这一天后,分析说整个房子的垃圾是由房客长时间的生活垃圾引起的。外卖箱上的日期用来证明她留下的事实。警察当场打电话给房客并租了房客。客户没有接电话。房客欠电费超过10元,房产费超过200元。警方表示他们可以在法庭上起诉拖欠。但我有太多时间来折腾。“

李女士说,8月9日和10日过了两天,房客没有来处理房子里的垃圾。 8月11日,她不得不要求物业清洁人员清理。

“我不敢进屋。看完之后,我就吃不下了。”李女士说:“我之前在新闻中看到的奇怪的事情,我没想到会发生。”

财产:我工作了11年没见过这种情况

8月12日凌晨,记者来到现场,看到租来的公寓不大,40多平方米,只有一个房间,已基本清理干净。

香农国际的物业清洁人员李杰说:“我在这里从事物业服务已有11年。我以前从未见过这种情况,我从未见过这个房客。据说我今年7月搬出去了。我收到业主的反馈后,发现房子里满是垃圾,其中大部分都是残羹剩饭和盒子,未包装的包裹,还有臭虫和生长的昆虫。从11日下午开始,16人阿姨清洁帮助清理房间并拖走24辆垃圾(拖车垃圾车是一辆绿色塑料垃圾车,高度为半人)。直到12日早上,房子才被清理干净。我们无法想象它在这一堆。如何生活在垃圾中。“

为什么租房妇女离开房间垃圾和结账?当天上午,记者试图联系租房妇女。对方没有接听电话,也没有收到短信。

房东和租房女人之间有很大的矛盾吗?李女士回忆说,她与租客并无重大矛盾。她最初通过住房机构签订了租约,然后通过电话和微信联系。承租人将定期通过支付宝将租金转让给她。 “去年12月和今年1月的租金在几天后被推迟了。她还解释了延迟支付租金的原因。接下来的几个月基本上按时支付租金,另一个没有发现任何异常。这次,清洁人员花了1000元打扫房间,但她以前支付的1450元押金还没有再提高,现在她还没能联系到她。“

在李女士提供的微信聊天记录中,记者看到,8月7日,这位出租女性仍然在微信上,李女士说她8日无法完成任务,希望9日退房。语言很有礼貌,没有异常。

律师的陈述

出租前清除垃圾是道义上的责任。

在房屋租赁中,承租人是否有义务在房屋归还之前清理房屋内的垃圾?房屋承租人如何遇到这种情况?记者采访了湖南锦州律师事务所律师胡超文。

他说,关于承租人的义务,根据中国的规定《合同法》,承租人在租赁关系中的一般法律义务是:支付租金,妥善保管租赁财产,并妥善使用租赁。根据租赁合同的财产。因此,根据法律规定,承租人是否有义务在归还房屋之前清理房屋的问题取决于租赁合同是否已经达成一致。在我们的日常生活中,出租人很少澄清合同中的内容,但承租人在交付时根据出租人的状态返还房屋是一般的交易习惯。因此,即使从出租人的角度来看,即使合同不是,也规定出租人也可以要求承租人履行妥善归还租赁的义务,但这部分义务更多是道德义务。由于缺乏合同协议,承租人没有违约成本,导致一些承租人未能满足出租人的要求,给许多出租人带来了麻烦。因此,建议您做好先发制人的风险防范工作。签订合同时,请以全面和商定的方式考虑可能出现的问题。

胡超文先生还说,如果出租人遇到上述情况,他可以委托专业律师向承租人发出律师函,要求承租人恢复租赁房屋。然而,出租人通过合法渠道捍卫权利更加困难和昂贵。只有做好预防风险防范,才能有效收回损失,减少损失,防止损失。

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