不可小觑的“黑马”,奥特莱斯的逆袭路__凤凰网

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作者:云掌金融/财务部火星

你去哪里购物,吃饭和睡觉?银泰,万达,万象城.你选择哪个商场?对于现在的许多年轻人,他们会选择这个地方奥特莱斯。

近年来,随着消费模式的不断变化,人们的消费习惯和消费场景的升级,基于“新零售”的体验消费模式逐渐被点燃。

与一些大型购物中心不同,奥特莱斯以其“着名+折扣”而闻名,它让客户享受到电子商务价格的好处,以及心理+物质双重体验的场景零售。这使Outlet模型脱颖而出,成为一个不容小觑的“黑马”。

自2005年奥特莱斯在中国的快速发展以来,全国有500多家购物中心名为“奥特莱斯”,几乎遍布一线和二线城市,商业面积为549万平方米。

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奥特莱斯的成功秘籍

作为一个充满异国情调的产品,奥特莱斯主要专注于“着名的折扣”,并设计一个复杂的商业中心,品牌折扣店,电影院,餐厅,娱乐和购物。

近年来,奥特莱斯在全国各大城市的项目如雨后春笋般涌现,奥特莱斯的市场表现也让每个人都大放异彩。成功的原因仅限于以下几点:

超乎想象的低价

随着中国经济进入新常态,消费者对产品的要求也越来越高。一方面,高端消费者在零售市场仍然强劲,另一方面,消费者热衷于成本效益。在这种环境下,网点已经打折。策略方面,其商品一般不到6折,甚至低至1-3折,质优价廉。

颇具吸引力的品牌组合

“名牌+实惠”是奥特莱斯的核心理念。品牌纯正,品质高,世界知名品牌是奥特莱斯的竞争力。销售的品牌具有国际可识别的标识,这是零售商将品牌销售到尾部,季节和测试产品的市场。

良好的购物环境

近年来,随着网点餐饮和娱乐服务的增加,奥特莱斯也在向多元化的商业综合体发展。多样化的主题,集旅游,购物和娱乐于一体,满足多个年龄段的各种爱好和消费者喜好,并有助于延长商店的消费时间。

便捷的交通网络

奥特莱斯主要选择附近的高速公路或环路。商场的前面需要面对道路的主要道路。它可以在多个方向进出,轻松到达城市的每个角落。距离市中心约35-40分钟车程,毗邻旅游目的地。

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奥特莱斯的多种发展模式

目前,国内网点呈现出快速发展的态势,这不仅体现在门店数量和规模的增长,也体现在格式的创新上。奥特莱斯也在不断发展,如体验,主题,全方位服务和娱乐。

目前,国内出口发展主要有几种类型:

工厂品牌集中直销式

主要是指通过品牌所有者收集传统零售渠道的淡季商品或工厂订单商品,并减少中间价格增加链接以获得非常低的折扣,使商品价格低廉,满足消费者的购物需求。

城市奥特莱斯模式

目前,国内城市奥特莱斯项目主要用于百货商店集团下的百货商店项目,或百货商店集团和住房企业的改造。城市网点一般位于市区,与传统的奥特莱斯相比有了很大的突破和发展。

然而,城市奥特莱斯项目已落户的大多数品牌是百货商店自有品牌资源的折扣店,主要用于休闲运动品牌和男女服装等。品牌的整体品位相对较低传统的网点。

“奥特莱斯+X”模式

在“Outlet + X”模型中,“X”代表具有本地资源特征的行业组合。 “奥特莱斯+ X”综合模式是集住宅,商业,商业,工业,旅游等商业形式于一体的综合性开发项目。主体是奥特莱斯,预计将推动其他行业的业务。

大型综合体验式购物模式

这是奥特莱斯购物中心的主要商业模式之一。除了为消费者提供不同的表达方式外,他们还能在心理上赢得消费者的喜爱。

除了美观的设计外,体验店还配备了相应的中西餐饮,游乐场设施,商业表演和其他行业项目,以创造具有时尚和舒适硬件设施的消费文化。消费优势扩大了消费者在连续消费领域的消费需求,从而增加了消费者的体验。

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竞争激烈的奥特莱斯

根据获奖者大数据中心的不完全统计,截至2018年,已开设,关闭,改造,正在建设和规划的500多个“出口”项目。

2017年,该国新开设了46个新的Ole项目,与2016年开业项目数量相比略有增加2个。由于项目数量众多,品牌投资难度增加,20多个Ole项目已推迟到2018年。

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Ole的领子秀

目前,第一家门店已在北京,万宁,湖州,昆山,杭州,南昌,武汉,合肥,郑州,济南,重庆,西安,昆明,青岛,南宁等城市开设专卖店,沙船奥特莱斯有在长沙,重庆,杭州,庐山,南京,合肥,昆明,西安,长春和贵阳开设了门店。

此外,华晟奥特莱斯还在深圳,南宁,南昌,西安,哈尔滨,合肥,郑州,重庆等城市开设了门店。王府井奥特莱斯已经在北京,重庆,呼和浩特,乌鲁木齐,西安西递。香港,西安机场,沉阳等城市开设专卖店。

百联奥特莱斯在上海,杭州,武汉,江苏无锡,江苏南京,济南等城市开设了门店。杉杉控股已在宁波,哈尔滨,郑州,南昌,太原,舟山等城市开设专卖店,佛罗伦萨奥托莱斯已在天津,上海,广州,香港,武汉,成都等城市开设专卖店。

从近年来Ole的扩张看,从核心城市群向子核心城市群下沉的趋势更加明显。而且,未来的竞争将越来越大。

不难理解奥特莱斯很受欢迎。许多国际知名品牌为公民消费提供了更多选择,具有难以想象的低折扣。消费者感受到商店的利益和品质,同时也体验到不同建筑风格的乐趣。综合网点有望成为中国迅速崛起的中产阶级消费升级的新趋势。

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